Classe energetica: G - EPgl,nren: 354,94 kWh/m² - NEW OPEN HOUSE - Sabato 10 maggio - PRENOTA LA TUA VISITA!

In tranquilla frazione di Villaorba, a 3 minuti dal servito centro di Basiliano e a 10 da Codroipo, ampia e soleggiata casa indipendente composta da due unità abitative con scoperto esclusivo e dipendenze.

Disposta su due piani più soffitta, di 110 mq l'uno, è completamente libera sui quattro lati, vanta doppio ingresso indipendente ed è circondata da 1.000 mq di giardino recintato, parzialmente adibito ad orto con sistema irriguo gestito dal Consorzio.

Attualmente il piano terra rialzato è accatastato e diviso nei seguenti vani: ampio ingresso, sala da pranzo con spolert, cucina, ripostiglio, soggiorno con caminetto in pietra, camera matrimoniale e bagno finestrato con grande doccia; l'unità presenta finiture dell' epoca di costruzione in buono stato di conservazione.
Al piano sottostante 50 mq di locali cantina.

Al primo piano troviamo ampio disimpegno, ben 4 matrimoniali, pratico ripostiglio/lavanderia, bagno con vasca ed uscita sul terrazzino; l'unità è stata ristrutturata a fine anni '80 ed è predisposta con attacchi cucina, acqua e canna fumaria pertanto può essere trasformata in un bi-tricamere.

Dotata di canne fumarie, impianto di riscaldamento a gasolio da rivedere (possibilità di allacciamento al metano), serramenti in legno vetro singolo più esternamente in alluminio con vetro doppio; il tetto è stato rivisto nel 2017 con rifacimento della guaina.

Data l'ampia metratura, la pianta regolare e la conformazione, l'immobile è versatile e si presta ad essere suddiviso in due unità residenziali indipendenti tra loro, o come casa unifamiliare, oppure come soluzione abitativa più attività. Interessante anche l'opportunità di reddito da ricavare dall'affitto di una porzione.

Ad incorniciare il tutto.. romantico porticato con dettagli in mattone a vista.
Vera occasione per chi cerca una soluzione con ampi spazi in una zona residenziale molto tranquilla e circondata dal verde, con grande giardino e pertinenze esterne da sfruttare per i propri hobbies, oltre al garage doppio.

Cod. 40591007-2